A公司對持有的投資性房地產采用成本模式計量。2010年6月10日購入一棟房地
2021-07-13
問題：
[單選] A公司對持有的投資性房地產采用成本模式計量。2010年6月10日購入一棟房地產，總價款為9800萬元，其中土地使用權的價值為4800萬元，地上建筑物的價值為5000萬元。土地使用權及地上建筑物的預計使用年限均為20年，均采用直線法計提折舊或攤銷，預計凈殘值均為0。購入當日即開始對外經營出租。不考慮其他因素，則A公司2010年度應確認的投資性房地產折舊和攤銷額為（ ）萬元。
A . 265
B . 245
C . 125
D . 490
正確答案：A
參考解析：本題考核投資性房地產的后續計量。A公司2010年度應確認的投資性房地產折舊和攤銷額=5000/20×(6/12)+4800/20×(7/12)=265(萬元)。
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