(1)甲乙二人系夫妻關系，于2005年5月共同出資購置單元樓房一套，房產證上產權人一欄記載了夫妻二人的姓名。后夫妻二人發生矛盾分居，丈夫甲離家出走。至2007年樓市價格迅速上漲，2007年5月乙偽造了一份只記載本人為產權的房產證，在A房地產中介公司(以下簡稱“A公司”)進行登記，1個月內即找到合適的購房者丙，在A公司的介紹下乙和丙簽訂房屋買賣合同后，第二天便到房屋登記管理部門辦理房屋產權過戶登記手續。由于乙用甲的個人簽章擬定了一份授權委托書，表明甲同意出售房屋，并授權乙辦理過戶手續的意思表示。房屋登記部門遂為乙和丙辦理了房屋產權過戶手續。后甲乙婚姻關系難以維系，乙提出離婚，此時甲才發現原來雙方共同出資購置的房屋，已經被乙出售了。

(2)甲得知乙擅自出售房屋的行為后，一氣之下背著乙將二人共同購置的汽車賣給張某。張某看到證明車輛權屬關系的行駛證上記載著甲的名字，便與張某簽訂購車協議，約定張某先支付20%的購車款，試駕3天無故障后支付其余款項，車輛歸張某所有。

(3)如果丙在購房前后發生以下事件：①丙通過向B銀行按揭貸款購得該房屋，B銀行要求丙提供保證擔保。C擔保公司為丙的銀行貸款提供了保證擔保。C擔保公司提供擔保后，為降低其擔保風險，又與丙訂立抵押擔保合同，雙方約定將丙購得的房屋抵押給C擔保公司，并依法辦理房屋抵押登記。②丙在購得該房屋后，將該房屋出租給丁居住。丁居住兩個月后決定買下該套房屋。丙亦有意出售，雙方很快談好價格及付款方式。丁為保險起見，要求丙與其一同到房產登記管理部門對該套房屋的產權、面積等事項進行核實。核實過程中，丁發現登記機關記載的該套房屋面積比丙所持房產證上的面積少了2平方米。于是，丁對此申請登記機關進行更正。③丁入住后，該居住小區召開業主大會，該次會議有兩個議項：一是決定解聘現有物業服務公司，并選聘新的物業服務公司進入；二是籌集改建和擴建停車場的資金。本次會議有專有部分占建筑面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主出席，其中有過半數的業主對上述兩個事項表示同意，其專有面積部分占建筑物總面積的2/3以上。④如果丁未購得該房屋而選擇繼續租用。若在房屋租賃期間，丙因無力償還銀行貸款，由C擔保公司代為清償后，C擔保公司向法院起訴要求對抵押房屋進行拍賣，被戊購得。

根據以上事實，請分別回答下列問題：

(1)乙是否有權出售該房屋?為什么?丙是否有權獲得該房屋的所有權?說明理由。A公司的行為屬于何種行為?在促成該房屋買賣合同后，能夠獲得什么利益?由誰負擔?

(2)張某是否取得該車輛的所有權?在該車輛未辦理過戶手續的情況下，乙能否主張張某的買賣行為無效，對該車不享有所有權?說明理由。

(3)①丙與C擔保公司簽訂的抵押合同屬于何種擔保?如果該抵押擔保合同未進行抵押物登記，該抵押合同是否有效?②在丙持有的房屋產權證與登記機關登記記載的內容不一致時，應當以哪個為準?如果丁申請登記機關進行更正未能獲得丙的同意，丁有權采取什么措施?③丁所住小區業主委員會的兩個議項能否通過?為什么?④戊購得該房后是否有義務繼續履行丙與丁之間所訂立的房屋租賃合同?如果戊有義務繼續履行，請說明理由。如果戊沒有義務繼續履行，導致丁再次租房而多支付的租金損失，應如何處理?

(1)乙無權出售該房屋。因為該房屋系甲乙雙方婚姻關系存續期間共同購置的財產，為夫妻共同財產，根據《物權法》的規定屬于共同共有財產，處分共同共有財產無論動產或不動產)，應當經全體共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。本案中，甲乙雙方未對該房屋的處分作出約定，因此，根據法律規定應當由甲乙雙方同意。丙取得該房屋屬于善意取得，因此有權獲得該房屋的所有權。第一，丙購買該房屋時主觀上為善意，因為該房屋產權證上記載的產權人為乙；第二，丙以合理價格有償受讓，由A公司為乙和丙提供房屋買賣的相關信息；第三，轉讓的房屋已經依